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海投77亿海沧两拿地 中海75.5亿报价搅黄天津拍地

天津房产  发布日期:2016/12/19 7:55:36
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海投57亿元再次斩获海沧新城地块 刷新厦门总价纪录 12月14日,时隔近4月的厦门商住地土拍,终于再次正式开启,以出让海沧马銮湾H2016P02地块、海沧信息产业园H2016P03地块及同安T2016P02地块。当天,包括万科、建发、世茂、中海、招商、海投、龙湖、中骏、保利、华润等在内的14家房企参与抢地。 本次出让的3宗地均为城镇住宅、批发零售用地(商业)地块,面积合计15.91万平方米,起始价总计约达70.98亿元。 其中,H2016P03位于海沧05-12B南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧,地块面积约为8.06万平方米,起叫价为38亿元,竞价上限价格为57亿元。 最终,该地块被刚拿下海沧马鸾湾地块的海投再次以57亿元总价斩获,竞配建面积39000平方米,折合楼面价37012元/平方米。57亿元也成为了厦门商住地拍卖的史上最高价格。 据悉,海沧南部新城已经很久没有新出让商住地块,此次出让的H2016P03地块,不仅位于海沧南部新城,而且就在海沧自贸区附近。便距离滨海生活区还有一定距离。周边配套设施也不完善,多为荒地和农场与村庄。 据观点地产新媒体过往报道,11月23日,厦门市国土资源与房产管理局宣布恢复H2016P02、H2016P03、T2016P023幅地块出让活动,并就该3幅地块的出让方式进行调整,取消原出让公告中“当拍卖竞价溢价率超过50%(含)时,该地块所建商品房屋须经过竣工验收备案并取得商品房现售备案证明后才能以现售形式对外销售”的要求,调整为“限地价、竞配建”方式拍卖出让,这也是厦门第一次“限地价、竞配建”。 海投19.83亿夺厦门海沧马鸾湾地块 配建面积1.15万平 其中,H2016P02地块是此次出让3块地中唯一位于岛外正在开发中的新城片区地块。其位于海沧05-08片区灌新路与新景西路交叉口东北侧,地块面积约为2.55万平方米,起叫价为13.22亿元,竞价上限价格为19.83亿元。 最终,海投以总价19.83亿元拿下该地块(成交楼面价31476元/平方米),竞配建面积达11500平方米,折合楼面价达38505元/平方米。 中海报价75.5亿 天津北辰顺义道地块触最高限价流拍 12月14日,天津市北辰区一宗体量达22.9万平方米的地块拍卖出让,在经过20分钟竞拍后,中海叫价75.5亿元触及最高限价,导致地块流拍。 据观点地产新媒体了解,地块共吸引到9家房企报名竞买,包括中储、中海、天成、正荣、绿城、招商、华润、保利、中粮等。 现场消息显示,挂牌结束时地块仅有中储报价50亿元,进入拍卖后,中海、保利、绿城相继应价。不过保利与绿城在叫价后便处于观望状态,现场的较量几乎在中海与中储之间展开。 很快,中储叫价75亿元,达到地块的最高限价,而这时中海也不退却,直接应价75.5亿元。这个报价也使得地块没有产生竞得人,两家企业将双双空手而归。 据出让公告显示,编号为津北辰顺(挂)2016-152号宗地,位于北辰区顺义道与朝阳路交口西北侧。总出让土地面积229354.1平方米,土地用途为城镇住宅(含社区服务中心)、商服、公园与绿地,挂牌起始价为50万元。 152号地块分为A-G多宗地块,其中居住用地规划面积共约16.31万平方米,容积率≤2.0;商业服务业设施用地2.54万平方米,公园绿地3.61万平方米。 据观点地产新媒体此前报道,在地块正式拍卖前的12月9日,天津土地交易中心对该宗地发布补充公告设定最高限价,规定顺义道地块“溢价率不得超过50%。超过最高限价,终止本次出让”。 逸合投资44亿元夺上海长风商办地块 楼面价22593元/平 12月14日,上海长风板块迎来了阔别6年之后的商办地块出让,最终历经129轮的争夺之后,上海逸合投资管理有限公司以44.1亿元、折后楼面价22593元/平方米竞得该宗地块,溢价率为15%。 据了解,该宗地块挂牌之后共有19家企业领表,截至昨晚6点共有7位竞买申请人,而在今天的网上竞拍中,除了1号竞拍企业在最开始报价之后,地块的争夺随后在7号和3号企业中展开,进而演变成为7号和4号企业的拉锯战,最终为4号企业即上海逸合投资管理有限公司竞得该宗地块。 资料显示,本次出让的地块为名称为上海市普陀区长风新村街道苏州河滨河地区控详规划调整pt0269-01南部、pt0269-04南部(长风10号南地块,地块位于普陀区的南部,靠近长宁区。东至中江路,南至云岭东路,西至:泸定路,北至浙铁绿城项目。地块出让面积为78077.5平方米,容积率为2.5,起价38.3亿元,起始楼面价19622元/平方米。 目前地块周边中高端写字楼均价在5.8元/平方米*天左右,整个长风板块商业配套相对稀缺:长风景畔广场,持有型商业MALL;近铁城市广场在售,店铺价格在6.5万/平方米左右,且大部分为持有商业。 而据观点地产新媒体了解,此宗地块竞得人上海逸合投资管理有限公司为2012年于上海黄浦区注册成立的投资公司,此前的资料显示,该公司是专注于投资管理及咨询、实业投资、资产管理的现代化企业,主要投资发展方向为大型综合房地产项目、消费品类项目、高科技项目,以及新兴产业项目的股权投资和项目投后管理;资源性产业财务杠杆性投资及项目运作管理。 截至2014年,该公司已成功完成上海、浙江、四川、重庆、贵州、内蒙古、云南等地18个大型综合地产项目、城镇化综合开发项目和物流地产项目,实际管理的资产规模已超过200亿元。 融侨14.7亿竞得福州闽侯宅地 需捐建1.98万方保障房 12月14日,福州闽侯宗地2016-06号地块正式拍卖出让。观点地产新媒体通过本地媒体获悉,共有9家房企参与了该地块的竞拍,分别为碧桂园、世茂、华润、福晟、融侨、正荣、金辉、三盛、正祥。 最终,经过多轮竞价,由融侨以总价14.71亿元、无偿捐建19800平方米保障房竞得。 按该地块上限价格14.71亿元测算,成交楼面价为11253元/平方米;如再扣除无偿捐建19800平方米保障房,该地块实际成交楼面价超过14000元/平方米。 出让文件显示,该宗地位于南屿镇高岐村,占地面积50276平方米,容积率大于1并且小于或等于2.6。地块起始价为9.81亿元,起始楼面价7505元/平方米。 据悉,这是继尧沙村地块之后,南屿高新区年内出让的第二宗住宅用地,原计划于12月6日拍卖出让。
文章来源:搜房网
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